Экспертиза проектных решений по пожарной безопасности

Раздел пожарной безопасности является одним из ключевых в проектной документации. Его экспертиза направлена на проверку соответствия решений требованиям федерального закона № 123-ФЗ и нормативов МЧС. Нарушения в этом разделе могут привести к отказу в прохождении государственной экспертизы, приостановке строительства или невозможности ввода объекта в эксплуатацию. Экспертиза пожарной безопасности необходима для своевременного выявления несоответствий и корректировки решений на этапе проектирования.

Что включает экспертиза пожарной безопасности

Цель экспертизы — обеспечить защиту людей и имущества от пожара, а также соответствие объекта требованиям нормативных документов. Проверка охватывает как архитектурно-планировочные, так и инженерные решения.

• Пути эвакуации и расстояния между ними
• Противопожарные разрывы и огнестойкость конструкций
• Размещение и типы средств пожаротушения
• Системы пожарной сигнализации и автоматического тушения
• Дымоудаление, вентиляция, огнезащитные преграды
• Категория помещений по взрывопожарной и пожарной опасности

Особенности для объектов в Ростовской области

В Ростовской области, с учётом плотной застройки в исторических и спальных районах, особое внимание уделяется соблюдению противопожарных разрывов, особенно при реконструкции зданий. Также важна устойчивость систем пожаротушения к перепадам давления в водопроводных сетях, характерным для частного сектора и окраин городов. В зонах с ограниченной проездной доступностью учитываются требования к подъездам пожарной техники.

Кому необходима экспертиза ПБ

Услуга актуальна для застройщиков, проектных организаций, подрядчиков и техзаказчиков при разработке и проверке проектной документации для:

• Жилых и общественных зданий (школы, ТЦ, офисные центры)
• Производственных объектов и складов
• Объектов с массовым пребыванием людей
• Проектов, подлежащих государственной экспертизе

Практический пример

При экспертизе торгового центра в г. Шахты было выявлено, что проект предусматривал только один эвакуационный выход с верхнего этажа, что не соответствовало нормативу. Также отсутствовала система дымоудаления для подземного паркинга. После доработки раздела проект был успешно согласован с МЧС и прошёл госэкспертизу с первого раза.

Преимущества проведения независимой экспертизы ПБ

Профессиональная экспертиза позволяет избежать нарушений, приводящих к дорогостоящим переделкам, штрафам и угрозе отказа в согласовании. Она повышает качество проектной документации и снижает риски на всех этапах — от получения разрешения до ввода объекта в эксплуатацию. Особенно это важно для ответственных объектов, реализуемых в рамках градостроительных программ Ростовской области.